**FIJNE TWEEKAPPER MET GARAGE**
**GOEDE BASIS VOOR EEN MODERNISERING**
**IDEALE STARTERS- EN GEZINSWONING**
**CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE**
Verrassend veel ruimte, een aangebouwde keuken, een vrijstaande garage en een fijne tuin, dat is wat deze mooie tweekapper in het zeer goed bereikbare Buchten te bieden heeft! De afwerking van de woning is van een eenvoudige kwaliteit en verdient naar wens wellicht een modernisering. Daarvoor is deze woning, zeker gezien de goede en rustige locatie een prima basis. In 2020 en 2022 zijn de raamkozijnen grotendeels vernieuwd, er zijn toen kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Er zijn tevens 8 stuks zonnepanelen geplaatst met een in 2022 vernieuwde omvormer. Buchten beschikt over alle belangrijke voorzieningen, zoals o.a. diverse winkels, een basisschool, zwembad en een huisartsenpraktijk, alles op loopafstand. Door de ligging vlak bij de op- en afrit van de A2 en door de goede busverbindingen zijn diverse buursteden snel bereikbaar. De omgeving kent veel recreatieve mogelijkheden met de nabijheid van het Dierenpark in Born, het Julianakanaal en de Maas en het Limbrichter Bos.
INDELING
BEGANE GROND
-- Entree met meterkast (5 groepen), wandkast en toilet -- woonkamer L-vormig en met een aanbouw (keuken) aan de achterzijde (ca. 7,05 m diep en 6,15 m/ 4,20 m breedte achter-/ voorzijde), in de woonkamer/ keuken is airco aanwezig -- halfopen keuken van ca. 3,20 m x 3,05 m, met een functionele keukenopstelling (uitgevoerd met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast) --
BUITENOM
-- Ruime vrijstaande garage (ca. 6,00 m x 3,15 m) met een smeerput, ideaal voor hobby en opslag -- een achter de garage gelegen tuinberging van ca. 2,30 m x 2,85 m -- fijne en privacyrijke achtertuin en zijtuin -- oprit aan zijkant van de woning en voor de garage --
EERSTE VERDIEPING
-- Ouderslaapkamer, ca. 4,20 x 3,25 m, achterzijde -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,25 m x 2,70 m groot -- slaapkamer 3: 3,20 m x 2,75 m, achterzijde van de woning -- ruime eenvoudige badkamer met ligbad, een toilet en wastafel, ca. 2,75 m x 1,70 m --
ZOLDER
-- De zolder is bereikbaar middels een vaste trap -- slaapkamer 4: ca. 4,90 m x 3,30 m en een nokhoogte van ca. 3,00 m -- berging met CV-ketel (Nefit HR 2015, in eigendom) -- voorzolder met witgoedaansluitingen --
ALGEMEEN
- FIJNE GEZINSWONING
- VIER SLAAPKAMERS
- AANGEBOUWDE KEUKEN ACHTERZIJDE BEGANE GROND
- VRIJSTAANDE GARAGE
- MOOI HOEKPERCEEL MET EEN FIJNE TUIN
- GOED BASIS VOOR EEN EVENTUELE MODERNISERING
- RECENTELIJK GEPLAATSTE KUNSTSTOF KOZIJNEN
- 8 STUKS ZONNEPANELEN
- AIRCO OP DE BEGANE GROND
- RUSTIGE EN GOEDE LOCATIE
- VEEL VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND
- BUSVERBINDING NAAR SITTARD OM DE HOEK GELEGEN
- A2 BINNEN 1 MINUUT TE BEREIKEN
Lees de volledige omschrijving
